Uno sviluppo sostenibile sul Lago Arenal, Costa Rica
Benvenuti a Marenal
Grazie per il tuo interesse nel nostro sviluppo. Abbiamo molto da offrire a un futuro residente.
Forse hai deciso di contattarci perché ti è piaciuta la nostra visione e missione per Marenal, o perché hai conosciuto la Costa Rica in generale e la straordinaria area del Lago Arenal.
O forse ci hai contattato perché sei preoccupato per il clima economico e politico nel tuo paese d’origine e stai cercando uno stile di vita diverso, che offra libertà, sicurezza e sostentamento a prezzi accessibili.
Uno stile di vita in cui puoi goderti la vita in una comunità di sostenibilità ecologica, economica e culturale e dove puoi associarti con persone di diversa estrazione dedite al bene comune.
Non siamo il tipico grande costruttore che si preoccupa solo delle vendite, né siamo proprietari di immobili felici di vendere molto a chiunque e poi andarsene. Siamo un gruppo di residenti che vogliono creare una comunità dove le persone possano vivere in libertà e sicurezza perché riconosciamo che questi due valori sono essenziali per una vita umana felice.
Se queste fanno parte delle tue ragioni, allora hai fatto una scelta saggia.
Contesto e obiettivi
La proprietà di 22,4 ettari (55 ac) è di proprietà di Marenal FGK, SA
Gli attuali azionisti sono Franz X. Meier e i suoi partner operativi.
La nostra visione è vedere il territorio sviluppato in una “comunità sostenibile” ecologicamente sensibile, interattiva e redditizia che può essere condivisa con proprietari di immobili che la pensano allo stesso modo.
Il nostro obiettivo e la nostra missione è che Marenal diventi un catalizzatore economico per la comunità di San Antonio e la regione di Nuevo Arenal.
Lo sviluppo Marenal
1. Gli immobili residenziali
Ci sono solo dieci (10) lotti residenziali nella comunità!
Tutti hanno accesso all'autostrada 143, una strada nazionale tra Nuevo Arenal e San Rafael de Guatuso.
Cinque (5) lotti si trovano sopra il lotto commerciale n. 2. Sono numerati da R-1 a R-5
I restanti cinque (5) lotti si trovano a nord del lotto commerciale n. 4. Sono numerati da R-6 a R-10
Le Residenze
I progetti della casa sono di Javier Ruiz, un importante architetto locale e partner. Tutte le case sono dotate di costruzione a risparmio energetico, illuminazione a LED e pannelli solari.
The homes will be constructed under the supervision of Marenal MDO S.A., our operating and management company. It will ensure that all homes meet our exacting quality standards. It will also reduce the risks and problems for newcomers to Costa Rica often associated with having to build in an unfamiliar environment of rules and legal conditions. Other advantages are cost and time savings, better quality and peace of mind for our new residents.
The prices for the homes will depend on the model and the options chosen by the purchaser. The contract price will be quoted by Javier Ruiz and payment will be made to Marenal MDO S.A.
Please note: Each lot purchaser may choose his own architect and construction company if the design is compatible with our design objectives. Each Purchaser of a Lot is required to have the construction of a home started within 24 months of the lot purchase.
2. The Commercial Properties
There are five (5) Commercial Properties, marked C-1. C-2, C-3, C-4, C-5, and a lot on which the community well and the water tank are located.
Commercial Lot C-1 is a 2,506 sqm lot with a 2-bedroom, 2-bath residence, and a detached garage. It may become the Administrative Center for the Community or the farm.
Commercial Lot C-2 is an 8,596 sqm lot. It is intended for a desirable Marenal Community Club. It shall offer conference rooms, pool and exercise facilities and a restaurant featuring farm to table fare. It may have a limited number of guest rooms.
Commercial Lot C-3 is appx. 8,004 sqm. It’s intended best use is for intern and employee
housing or for additional accommodations of the Marenal Community Club.
Commercial Lot C-4 is appx. 5,206 sqm. It is envisioned to be a future Convenience Store and Café.
Commercial Lot C-5 is appx. 17,033 sqm. Its desired use is for a Wellness Center and Medical Facility to serve the community and its neighbors. Medical tourism is a fast-growing segment of healthcare and the Wellness Center is an exceptional location for holistic services, recovery, and healing.
The Community Well Lot is approximately 600 sqm.
All lot sizes are subject to final review by our topographer, Alexander Araya.
Nota: i servizi di gestione e manutenzione dei lotti residenziali e delle proprietà commerciali saranno forniti da Marenal MDO SA, un'entità affiliata. Questa società è anche responsabile della supervisione di tutte le infrastrutture e delle costruzioni verticali.
3. FINCA MARENAL è la Fattoria Comunitaria.
La Finca Marenal è gestita da Marenal MDO SA nell'ambito di un contratto con Marenal FGK SA. I proprietari di Marenal FGK saranno responsabili dei costi di miglioramento e delle spese operative della fattoria. Ci aspettiamo che l'azienda agricola sia autosufficiente dopo due anni e redditizia dopo quattro anni.
In futuro l'azienda agricola potrebbe diventare una comunità condominiale residenziale. Potrebbe fornire spazio per altre 15 case residenziali.
Finca Marenal covers approximately 134,000sqm (33 acres) of pasture, forest and farmland. The farm's size may be increased to 227,000 sqm (57 acres) if our options to purchase the adjoining property is exercised.
The Development Plan
Finca Marenal covers approximately 134,000 sqm (33 acres) of pasture, forest and farmland. The farm’s size may be increased to 227,000 sqm (57 acres) if our option to purchase the adjoining property is exercised.
The Marenal development property contains approximately 9.0 hectares which are fronting public roads. They are divided into the development parcels. See lot plan Appendix #1
The other 13.4 hectares (22.7 ha if the option is exercised) are going to be used as an organic farm called Finca Marenal. The farm will be continually improved and funded by Marenal FGK to become a farm enterprise as described on our website. We expect the farm to be self-sustaining after two years and profitable after four years. The company may offer farm memberships to its residents and the local community at large. In future years, Finca Marenal may be developed into a residential community.
Phase One
Phase One consists of approximately 3.5 hectares (14 acres) containing the following Lots: R-1 through R 5 and C-1, C-2 and C-3.
This section will be heart of the development. All lots have superb views of the Arenal Lake and the Volcano. It is the location of the proposed Community Club and will have several small rental cottages.
Water and Electric services are on site.
The installation of fiber-optic high-speed internet connections is underway. Each lot will be served by a connection.
Based on price comparisons and appraisal estimates, values for residential and commercial lots with water and power available, are ranging from $18.00 to $28.00 per square meter. Our average selling price per square meter is $20.00 before any discounts.
A 20% discount is offered on the first four lots sold during the first phase.
Unless you are familiar with Costa Rica and have lived here on a part- or full-time basis, we recognize that a commitment to invest here without knowing your way around can be risky. That is why we are offering two investment options!
Option I: Outright Lot Purchase. Seller financing may be available. Inquire.
Option II: “Conditional Lot Purchase”. At the signing of the contract, the Purchaser pays to Marenal FGK S.A. the negotiated purchase price and receives title to the lot, which shall be held in escrow. The Purchaser will then have up to 18 months to accept the property for the negotiated price and receive the escrowed Title, or to give us written notice to cancel the “Conditional Purchase Contract”. We will then return Purchaser’s payment within six months from cancellation.
Note: This option has many advantages, which will be explained in detail when the purchaser reserves a lot. It is a safe, limited horizon investment protected by the title and the assets of Marenal FGK. It is especially advantageous due to the new tax laws introduced in Costa Rica this year.
LISTINO PREZZI riservato in vigore da luglio 2019
FASE UNO
R-1 2.768 mq (.68 ac) @ $ 18 $ 50.000
R-2 3.984 mq (0,98 ac) @ $ 18 $ 67.000
R-3 3.039 mq (0,75 ac) @ $ 22 $ 67.000
R-4 3.024 mq (0,75 ac) @ $ 23 $ 69.000
R-5 3.207 mq (0,80 ac) @ $ 21 $ 67.000
C-1 2.506 mq (0,62 ac) @$20 $250.000
(incl. casa dopo la ristrutturazione)
C-2 8.596 mq (2,12 ac) @ $ 18 $ 155.000
C-3 8.004 mq (1,98 ac) @ $ 8 $ 64.000
Sui primi quattro lotti selezionati, escluso C-1, si applica uno sconto del 20%.
Fateci sapere il prima possibile quando vorreste farci visita. Pagheremo il tuo alloggio in uno dei numerosi hotel Bed & Breakfast nelle vicinanze.
Quando ci contatti, ti consiglieremo quali proprietà sono disponibili e se sei uno dei primi quattro acquirenti che si qualificano per il nostro sconto.
Crediamo che questa opportunità non durerà a lungo. Quindi, per favore, fai la tua mossa adesso!
Il nostro obiettivo a lungo termine è creare valore e fornire un investimento sicuro per i nostri comproprietari. Crediamo che Marenal sia uno di questi progetti!
Una volta che hai deciso di investire in Marenal, puoi aspettarti una facile transizione a Nuevo Arenal e alla tua nuova proprietà.
Il nostro team locale si impegna a rendere il tuo trasloco il più semplice possibile. Siamo qui per aiutarti ad avviare rapporti bancari, gestire i permessi, farti conoscere le nostre leggi locali e persino ottenere la residenza permanente.
Ti ringraziamo per il tuo interesse e non vediamo l'ora di darti presto il benvenuto come nuovo membro della nostra comunità Marenal.
La squadra Marenal
Il progetto Marenal è gestito dal Marenal Team.
I suoi membri sono:
Ariana Ugalde Porras - Responsabile della proprietà,
Javier Ruiz Dias – Architetto e supervisore della costruzione,
Rolbert Ugalde Porras – Direttore dell'azienda agricola
Franz X. Meier – Consulente e Direttore Finanziario.
Si prega di consultare il nostro sito Web per ulteriori informazioni biografiche.
Il nostro avvocato locale, Lic. Gonzalo Murillo Alvarez gestirà tutti i trasferimenti di proprietà.
La società di contabilità Despacho Gomez y Asociados SA e il nostro commercialista Giovanni Gomez Carranza, con sede a Tilaran, sede della contea e del municipio, forniranno regolarmente rapporti finanziari non certificati.
Dichiarazione di non responsabilità importante. Nota: le presentazioni di cui sopra non devono essere interpretate come consulenza legale, fiscale, contabile o di investimento e l'acquirente della proprietà da Marenal FGK SA dovrebbe consultare i propri consulenti prima di investire. Ci riserviamo il diritto di modificare prezzi e condizioni in qualsiasi momento.
Appendice 1
