Eine nachhaltige Entwicklung am Arenalsee, Costa Rica
Willkommen bei Marenal
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Entwicklung. Wir haben einem zukünftigen Bewohner viel zu bieten.
Vielleicht haben Sie sich entschieden, uns zu kontaktieren, weil Ihnen unsere Vision und Mission für Marenal gefallen hat oder weil Sie etwas über Costa Rica im Allgemeinen und die atemberaubend schöne Gegend des Arenalsees erfahren haben.
Oder vielleicht haben Sie uns kontaktiert, weil Sie über das wirtschaftliche und politische Klima in Ihrem Heimatland besorgt sind und auf der Suche nach einem anderen Lebensstil sind, der Ihnen Freiheit, Sicherheit und einen erschwinglichen Lebensunterhalt bietet.
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Ein Lebensstil, bei dem Sie das Leben in einer ökologisch, ökonomisch und kulturell nachhaltigen Gemeinschaft genießen und sich mit Menschen unterschiedlicher Herkunft austauschen können, die sich für das Gemeinwohl einsetzen.
Wir sind weder der typische Großentwickler, dem es nur um den Verkauf geht, noch sind wir Immobilienbesitzer, die gerne ein Grundstück an jeden verkaufen und dann einfach weggehen. Wir sind eine Gruppe von Bewohnern, die eine Gemeinschaft schaffen wollen, in der die Menschen in Freiheit und Sicherheit leben können, weil wir wissen, dass diese beiden Werte für ein glückliches menschliches Leben unerlässlich sind.
Wenn dies zu Ihren Gründen gehört, haben Sie eine kluge Wahl getroffen.
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Hintergrund und Ziele
Das 22,4 ha (55 ac) große Grundstück ist Eigentum von Marenal FGK, SA
Die heutigen Aktionäre sind Franz X. Meier und seine Geschäftsführer.
Unsere Vision besteht darin, das Land in eine ökologisch sensible, interaktive und profitable „nachhaltige Gemeinschaft“ zu entwickeln, die mit gleichgesinnten Grundstückseigentümern geteilt werden kann.
Unser Ziel und unsere Mission besteht darin, dass Marenal zu einem wirtschaftlichen Katalysator für die Gemeinde San Antonio und die Region Nuevo Arenal wird.
Die Marenal-Entwicklung
1. Die Wohnimmobilien
Es gibt nur zehn (10) Wohngrundstücke in der Gemeinde!
Alle haben Zugang zum Highway 143, einer Nationalstraße zwischen Nuevo Arenal und San Rafael de Guatuso.
Fünf (5) Grundstücke befinden sich oberhalb des Gewerbegrundstücks Nr. 2. Sie sind mit R-1 bis R-5 nummeriert.
Die restlichen fünf (5) Grundstücke liegen nördlich des Gewerbegrundstücks Nr. 4. Sie sind mit den Nummern R-6 bis R-10 versehen.
Die Residenzen
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Die Hausentwürfe stammen von Javier Ruiz, einem bekannten lokalen Architekten und Partner. Alle Häuser verfügen über energiesparende Bauweise, LED-Beleuchtung und Solarmodule.
The homes will be constructed under the supervision of Marenal MDO S.A., our operating and management company. It will ensure that all homes meet our exacting quality standards. It will also reduce the risks and problems for newcomers to Costa Rica often associated with having to build in an unfamiliar environment of rules and legal conditions. Other advantages are cost and time savings, better quality and peace of mind for our new residents.
The prices for the homes will depend on the model and the options chosen by the purchaser. The contract price will be quoted by Javier Ruiz and payment will be made to Marenal MDO S.A.
Please note: Each lot purchaser may choose his own architect and construction company if the design is compatible with our design objectives. Each Purchaser of a Lot is required to have the construction of a home started within 24 months of the lot purchase.
2. The Commercial Properties
There are five (5) Commercial Properties, marked C-1. C-2, C-3, C-4, C-5, and a lot on which the community well and the water tank are located.
Commercial Lot C-1 is a 2,506 sqm lot with a 2-bedroom, 2-bath residence, and a detached garage. It may become the Administrative Center for the Community or the farm.
Commercial Lot C-2 is an 8,596 sqm lot. It is intended for a desirable Marenal Community Club. It shall offer conference rooms, pool and exercise facilities and a restaurant featuring farm to table fare. It may have a limited number of guest rooms.
Commercial Lot C-3 is appx. 8,004 sqm. It’s intended best use is for intern and employee
housing or for additional accommodations of the Marenal Community Club.
Commercial Lot C-4 is appx. 5,206 sqm. It is envisioned to be a future Convenience Store and Café.
Commercial Lot C-5 is appx. 17,033 sqm. Its desired use is for a Wellness Center and Medical Facility to serve the community and its neighbors. Medical tourism is a fast-growing segment of healthcare and the Wellness Center is an exceptional location for holistic services, recovery, and healing.
The Community Well Lot is approximately 600 sqm.
All lot sizes are subject to final review by our topographer, Alexander Araya.
Hinweis: Die Verwaltung und Instandhaltung der Wohngrundstücke und Gewerbeimmobilien übernimmt das verbundene Unternehmen Marenal MDO SA. Dieses Unternehmen ist auch für die Überwachung der gesamten Infrastruktur und des Hochbaus verantwortlich.
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3. FINCA MARENAL ist die Gemeinschaftsfarm.
Finca Marenal wird von Marenal MDO SA im Rahmen eines Vertrags mit Marenal FGK SA betrieben. Die Eigentümer von Marenal FGK sind für die Kosten der Verbesserungen und die Betriebskosten der Farm verantwortlich. Wir gehen davon aus, dass die Farm nach zwei Jahren selbsttragend und nach vier Jahren rentabel ist.
In Zukunft könnte auf dem Hof eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen entstehen. Sie könnte Platz für weitere 15 Wohnhäuser bieten.
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Finca Marenal covers approximately 134,000sqm (33 acres) of pasture, forest and farmland. The farm's size may be increased to 227,000 sqm (57 acres) if our options to purchase the adjoining property is exercised.
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The Development Plan
Finca Marenal covers approximately 134,000 sqm (33 acres) of pasture, forest and farmland. The farm’s size may be increased to 227,000 sqm (57 acres) if our option to purchase the adjoining property is exercised.
The Marenal development property contains approximately 9.0 hectares which are fronting public roads. They are divided into the development parcels. See lot plan Appendix #1
The other 13.4 hectares (22.7 ha if the option is exercised) are going to be used as an organic farm called Finca Marenal. The farm will be continually improved and funded by Marenal FGK to become a farm enterprise as described on our website. We expect the farm to be self-sustaining after two years and profitable after four years. The company may offer farm memberships to its residents and the local community at large. In future years, Finca Marenal may be developed into a residential community.
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Phase One
Phase One consists of approximately 3.5 hectares (14 acres) containing the following Lots: R-1 through R 5 and C-1, C-2 and C-3.
This section will be heart of the development. All lots have superb views of the Arenal Lake and the Volcano. It is the location of the proposed Community Club and will have several small rental cottages.
Water and Electric services are on site.
The installation of fiber-optic high-speed internet connections is underway. Each lot will be served by a connection.
Based on price comparisons and appraisal estimates, values for residential and commercial lots with water and power available, are ranging from $18.00 to $28.00 per square meter. Our average selling price per square meter is $20.00 before any discounts.
A 20% discount is offered on the first four lots sold during the first phase.
Unless you are familiar with Costa Rica and have lived here on a part- or full-time basis, we recognize that a commitment to invest here without knowing your way around can be risky. That is why we are offering two investment options!
Option I: Outright Lot Purchase. Seller financing may be available. Inquire.
Option II: “Conditional Lot Purchase”. At the signing of the contract, the Purchaser pays to Marenal FGK S.A. the negotiated purchase price and receives title to the lot, which shall be held in escrow. The Purchaser will then have up to 18 months to accept the property for the negotiated price and receive the escrowed Title, or to give us written notice to cancel the “Conditional Purchase Contract”. We will then return Purchaser’s payment within six months from cancellation.
Note: This option has many advantages, which will be explained in detail when the purchaser reserves a lot. It is a safe, limited horizon investment protected by the title and the assets of Marenal FGK. It is especially advantageous due to the new tax laws introduced in Costa Rica this year.
Vertrauliche PREISLISTE gültig ab Juli 2019
PHASE EINS
R-1 2.768 m² (.68 ac) @$18 $50.000
R-2 3.984 m² (.98 ac) @$18 $67.000
R-3 3.039 m² (0,75 ac) @ 22 $ 67.000 $
R-4 3.024 m² (0,75 ac) @ 23 $ 69.000 $
R-5 3.207 m² (.80 ac) @$21 $67.000
C-1 2.506 m² (0,62 ac) @ 20 $ 250.000 $
(inkl. Haus nach Sanierung)
C-2 8.596 m² (2,12 ac) @ 18 $ 155.000 $
C-3 8.004 m² (1,98 ac) @8 $ 64.000 $
Für die ersten vier ausgewählten Lose, ausgenommen C-1, gilt ein Rabatt von 20 %.
Bitte teilen Sie uns möglichst frühzeitig mit, wann Sie uns besuchen möchten. Die Kosten für Ihre Übernachtung in einem der zahlreichen Bed & Breakfast-Hotels in der Nähe übernehmen wir gerne.
Wenn Sie uns kontaktieren, teilen wir Ihnen mit, welche Immobilien verfügbar sind und ob Sie zu den ersten vier Käufern gehören, die für unseren Rabatt in Frage kommen.
Wir glauben, dass diese Gelegenheit nicht mehr lange bestehen wird. Also ergreifen Sie jetzt Ihre Maßnahmen!
Unser langfristiges Ziel ist es, Werte zu schaffen und unseren Miteigentümern eine sichere Investition zu bieten. Wir glauben, dass Marenal ein solches Projekt ist!
Sobald Sie sich entschieden haben, in Marenal zu investieren, können Sie sich auf einen reibungslosen Übergang nach Nuevo Arenal und zu Ihrem neuen Eigentum freuen.
Unser Team vor Ort ist bestrebt, Ihren Umzug so einfach wie möglich zu gestalten. Wir sind hier, um Ihnen bei der Einrichtung von Bankverbindungen, dem Erledigen von Genehmigungen, der Einarbeitung in unsere örtlichen Gesetze und sogar bei der Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltserlaubnis zu helfen.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns, Sie bald als neues Mitglied unserer Marenal Community begrüßen zu dürfen.
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Das Marenal-Team
Das Marenal-Projekt wird vom Marenal-Team geleitet.
Seine Mitglieder sind:
Ariana Ugalde Porras – Immobilienverwalterin,
Javier Ruiz Dias – Architekt und Bauleiter,
Rolbert Ugalde Porras – Betriebsleiter
Franz X. Meier – Berater und Finanzmanager.
Weitere biografische Informationen finden Sie auf unserer Website.
Unser örtlicher Rechtsanwalt, Lic. Gonzalo Murillo Alvarez, kümmert sich um sämtliche Eigentumsübertragungen.
Das Wirtschaftsprüfungsunternehmen Despacho Gomez y Asociados SA und unser CPA Giovanni Gomez Carranza mit Sitz in Tilaran, der Kreis- und Gemeindehauptstadt, werden regelmäßig ungeprüfte Finanzberichte vorlegen.
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Wichtiger Haftungsausschluss. Bitte beachten Sie: Die oben genannten Präsentationen sind nicht als Rechts-, Steuer-, Buchhaltungs- oder Anlageberatung zu verstehen und der Käufer der Immobilie von Marenal FGK SA sollte vor der Investition seine eigenen Berater konsultieren. Wir behalten uns das Recht vor, Preise und Bedingungen jederzeit zu ändern.
Anhang 1
