Un développement durable sur le lac Arenal, Costa Rica
Bienvenue à Marenal
Merci de votre intérêt pour notre développement. Nous avons beaucoup à offrir à un futur résident.
Peut-être avez-vous décidé de nous contacter parce que vous avez aimé notre vision et notre mission pour Marenal, ou parce que vous avez découvert le Costa Rica en général et la magnifique région du lac Arenal.
Ou peut-être que vous nous avez contactés parce que vous êtes préoccupé par le climat économique et politique de votre pays d'origine et que vous recherchez un style de vie différent, offrant liberté, sécurité et subsistance à un prix abordable.
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Un style de vie où vous pourrez profiter de vivre dans une communauté de durabilité écologique, économique et culturelle et où vous pourrez vous associer à des personnes d'horizons divers dédiées au bien commun.
Nous ne sommes pas un grand promoteur typique qui ne se soucie que des ventes, et nous ne sommes pas non plus des propriétaires immobiliers qui sont heureux de vendre beaucoup à n'importe qui et de s'en aller. Nous sommes un groupe de résidents qui souhaitent créer une communauté où les gens peuvent vivre en liberté et en sécurité car nous reconnaissons que ces deux valeurs sont essentielles à une vie humaine heureuse.
Si cela fait partie de vos raisons, alors vous avez fait un choix judicieux.
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Contexte et objectifs
La propriété de 22,4 ha (55 ac) appartient à Marenal FGK, SA
Franz X. Meier et ses partenaires opérationnels sont les actionnaires actuels.
Notre vision est de voir le terrain se développer en une « communauté durable » écologiquement sensible, interactive et rentable qui peut être partagée avec des propriétaires fonciers partageant les mêmes idées.
Notre objectif et notre mission sont que Marenal devienne un catalyseur économique pour la communauté de San Antonio et la région de Nuevo Arenal.
Le développement marinal
1. Les propriétés résidentielles
Il n'y a que dix (10) terrains résidentiels dans la communauté !
Tous ont accès à l'autoroute 143, une route nationale entre Nuevo Arenal et San Rafael de Guatuso.
Cinq (5) lots sont situés au-dessus du lot commercial #2. Ils sont numérotés R-1 à R-5
Les cinq (5) lots restants se trouvent au nord du lot commercial #4. Ils sont numérotés de R-6 à R-10
Les Résidences
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Les conceptions de la maison sont réalisées par Javier Ruiz, un éminent architecte local et partenaire. Toutes les maisons disposent d'une construction économe en énergie, d'un éclairage LED et de panneaux solaires.
The homes will be constructed under the supervision of Marenal MDO S.A., our operating and management company. It will ensure that all homes meet our exacting quality standards. It will also reduce the risks and problems for newcomers to Costa Rica often associated with having to build in an unfamiliar environment of rules and legal conditions. Other advantages are cost and time savings, better quality and peace of mind for our new residents.
The prices for the homes will depend on the model and the options chosen by the purchaser. The contract price will be quoted by Javier Ruiz and payment will be made to Marenal MDO S.A.
Please note: Each lot purchaser may choose his own architect and construction company if the design is compatible with our design objectives. Each Purchaser of a Lot is required to have the construction of a home started within 24 months of the lot purchase.
2. The Commercial Properties
There are five (5) Commercial Properties, marked C-1. C-2, C-3, C-4, C-5, and a lot on which the community well and the water tank are located.
Commercial Lot C-1 is a 2,506 sqm lot with a 2-bedroom, 2-bath residence, and a detached garage. It may become the Administrative Center for the Community or the farm.
Commercial Lot C-2 is an 8,596 sqm lot. It is intended for a desirable Marenal Community Club. It shall offer conference rooms, pool and exercise facilities and a restaurant featuring farm to table fare. It may have a limited number of guest rooms.
Commercial Lot C-3 is appx. 8,004 sqm. It’s intended best use is for intern and employee
housing or for additional accommodations of the Marenal Community Club.
Commercial Lot C-4 is appx. 5,206 sqm. It is envisioned to be a future Convenience Store and Café.
Commercial Lot C-5 is appx. 17,033 sqm. Its desired use is for a Wellness Center and Medical Facility to serve the community and its neighbors. Medical tourism is a fast-growing segment of healthcare and the Wellness Center is an exceptional location for holistic services, recovery, and healing.
The Community Well Lot is approximately 600 sqm.
All lot sizes are subject to final review by our topographer, Alexander Araya.
Remarque : Les services de gestion et d'entretien des lots résidentiels et des propriétés commerciales seront fournis par Marenal MDO SA, une entité affiliée. Cette entreprise est également chargée de superviser toutes les infrastructures et constructions verticales.
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3. FINCA MARENAL est la ferme communautaire.
Finca Marenal sera exploitée par Marenal MDO SA dans le cadre d'un contrat avec Marenal FGK SA. Les propriétaires de Marenal FGK seront responsables du coût des améliorations et des dépenses d'exploitation de la ferme. Nous nous attendons à ce que la ferme soit autonome au bout de deux ans et rentable au bout de quatre ans.
À l’avenir, la ferme pourrait devenir une communauté résidentielle en copropriété. Il pourrait fournir de l'espace pour 15 logements supplémentaires.
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Finca Marenal covers approximately 134,000sqm (33 acres) of pasture, forest and farmland. The farm's size may be increased to 227,000 sqm (57 acres) if our options to purchase the adjoining property is exercised.
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The Development Plan
Finca Marenal covers approximately 134,000 sqm (33 acres) of pasture, forest and farmland. The farm’s size may be increased to 227,000 sqm (57 acres) if our option to purchase the adjoining property is exercised.
The Marenal development property contains approximately 9.0 hectares which are fronting public roads. They are divided into the development parcels. See lot plan Appendix #1
The other 13.4 hectares (22.7 ha if the option is exercised) are going to be used as an organic farm called Finca Marenal. The farm will be continually improved and funded by Marenal FGK to become a farm enterprise as described on our website. We expect the farm to be self-sustaining after two years and profitable after four years. The company may offer farm memberships to its residents and the local community at large. In future years, Finca Marenal may be developed into a residential community.
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Phase One
Phase One consists of approximately 3.5 hectares (14 acres) containing the following Lots: R-1 through R 5 and C-1, C-2 and C-3.
This section will be heart of the development. All lots have superb views of the Arenal Lake and the Volcano. It is the location of the proposed Community Club and will have several small rental cottages.
Water and Electric services are on site.
The installation of fiber-optic high-speed internet connections is underway. Each lot will be served by a connection.
Based on price comparisons and appraisal estimates, values for residential and commercial lots with water and power available, are ranging from $18.00 to $28.00 per square meter. Our average selling price per square meter is $20.00 before any discounts.
A 20% discount is offered on the first four lots sold during the first phase.
Unless you are familiar with Costa Rica and have lived here on a part- or full-time basis, we recognize that a commitment to invest here without knowing your way around can be risky. That is why we are offering two investment options!
Option I: Outright Lot Purchase. Seller financing may be available. Inquire.
Option II: “Conditional Lot Purchase”. At the signing of the contract, the Purchaser pays to Marenal FGK S.A. the negotiated purchase price and receives title to the lot, which shall be held in escrow. The Purchaser will then have up to 18 months to accept the property for the negotiated price and receive the escrowed Title, or to give us written notice to cancel the “Conditional Purchase Contract”. We will then return Purchaser’s payment within six months from cancellation.
Note: This option has many advantages, which will be explained in detail when the purchaser reserves a lot. It is a safe, limited horizon investment protected by the title and the assets of Marenal FGK. It is especially advantageous due to the new tax laws introduced in Costa Rica this year.
LISTE DE PRIX confidentielle en vigueur en juillet 2019
PREMIÈRE PHASE
R-1 2 768 m² (0,68 ac) à 18 $ 50 000 $
R-2 3 984 m² (0,98 ac) à 18 $ 67 000 $
R-3 3 039 m² (0,75 ac) à 22 $ 67 000 $
R-4 3 024 m² (0,75 ac) à 23 $ 69 000 $
R-5 3 207 m² (0,80 ac) à 21 $ 67 000 $
C-1 2 506 m² (0,62 ac) à 20 $ 250 000 $
(y compris maison après rénovation)
C-2 8 596 m² (2,12 ac) à 18 $ 155 000 $
C-3 8 004 m² (1,98 ac) à 8 $ 64 000 $
Une remise de 20% s'applique sur les quatre premiers lots sélectionnés, hors C-1
S'il vous plaît laissez-nous savoir le plus tôt possible quand vous souhaitez nous rendre visite. Nous prendrons en charge votre hébergement dans l'un des nombreux hôtels Bed & Breakfast à proximité.
Lorsque vous nous contacterez, nous vous indiquerons quelles propriétés sont disponibles et si vous êtes l'un des quatre premiers acheteurs admissibles à notre réduction.
Nous pensons que cette opportunité ne durera pas longtemps. Alors s'il vous plaît, bougez maintenant !
Notre objectif à long terme est de créer de la valeur et d'offrir un investissement sûr à nos copropriétaires. Nous pensons que Marenal est un tel projet !
Une fois que vous avez décidé d'investir à Marenal, vous pouvez vous attendre à une transition facile vers Nuevo Arenal et votre nouvelle propriété.
Notre équipe locale se consacre à rendre votre déménagement aussi facile que possible. Nous sommes là pour vous aider à établir des relations bancaires, à gérer les permis, à vous familiariser avec nos lois locales et même à obtenir la résidence permanente.
Nous vous remercions de votre intérêt et nous sommes impatients de vous accueillir bientôt en tant que nouveau membre de notre communauté Marenal.
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L'équipe Marénal
Le projet Marenal est géré par l'équipe Marenal.
Ses membres sont :
Ariana Ugalde Porras - Gestionnaire immobilière,
Javier Ruiz Dias – Architecte et superviseur de construction,
Rolbert Ugalde Porras – Gérant d'exploitation
Franz X. Meier – Consultant et directeur financier.
Veuillez consulter notre site Web pour plus d’informations biographiques.
Notre avocat local, Lic. Gonzalo Murillo Alvarez s'occupera de tous les transferts de propriété.
Le cabinet comptable Despacho Gomez y Asociados SA et notre CPA Giovanni Gomez Carranza, situés à Tilaran, siège du comté et de la municipalité, fourniront régulièrement des rapports financiers non audités.
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Avis de non-responsabilité important. Attention : les présentations ci-dessus ne doivent pas être interprétées comme des conseils juridiques, fiscaux, comptables ou d'investissement et l'acquéreur du bien de Marenal FGK SA doit consulter ses propres conseillers avant d'investir. Nous nous réservons le droit de modifier les prix et conditions à tout moment.
Annexe 1
