Un Desarrollo Sostenible en el Lago Arenal, Costa Rica
Bienvenidos a Marenal
Gracias por su interés en nuestro desarrollo. Tenemos mucho que ofrecer a un futuro residente.
Tal vez decidió contactarnos porque le gustó nuestra visión y misión para Marenal, o porque aprendió sobre Costa Rica en general y la increíblemente hermosa zona del Lago Arenal.
O tal vez se comunicó con nosotros porque está preocupado por el clima económico y político en su país de origen y está buscando un estilo de vida diferente, uno que le brinde libertad, seguridad y sustento asequible.
Un estilo de vida donde podrás disfrutar de vivir en una comunidad de sostenibilidad ecológica, económica y cultural y donde podrás asociarte con personas de diversos orígenes dedicadas al bien común.
No somos el típico gran desarrollador que sólo se preocupa por las ventas, ni somos propietarios que estén felices de vender un lote a cualquiera y marcharse. Somos un grupo de residentes que queremos crear una comunidad donde las personas puedan vivir en libertad y seguridad porque reconocemos que estos dos valores son esenciales para una vida humana feliz.
Si esas son algunas de sus razones, entonces ha tomado una decisión acertada.
Trasfondo y objetivos
La propiedad de 22,4 ha (55 ac) es propiedad de Marenal FGK, SA
Franz X. Meier y sus socios operativos son los accionistas actuales.
Nuestra visión es ver que la tierra se convierta en una “Comunidad Sostenible” ecológicamente sensible, interactiva y rentable que pueda compartirse con propietarios con ideas afines.
Nuestra Meta y Misión es que Marenal se convierta en un catalizador económico para la Comunidad de San Antonio y la región de Nuevo Arenal.
El desarrollo marenal
1. Las Propiedades Residenciales
¡Solo hay diez (10) lotes residenciales en la comunidad!
Todos tienen acceso a la Carretera 143, vía nacional entre Nuevo Arenal y San Rafael de Guatuso.
Cinco (5) lotes están ubicados encima del lote comercial #2. Están numerados del R-1 al R-5.
Los cinco (5) lotes restantes están al norte del lote comercial n.° 4. Están numerados del R-6 al R-10.
Las Residencias
Los diseños de la casa son de Javier Ruiz, destacado arquitecto y socio local. Todas las viviendas cuentan con construcción que ahorra energía, iluminación LED y paneles solares.
The homes will be constructed under the supervision of Marenal MDO S.A., our operating and management company. It will ensure that all homes meet our exacting quality standards. It will also reduce the risks and problems for newcomers to Costa Rica often associated with having to build in an unfamiliar environment of rules and legal conditions. Other advantages are cost and time savings, better quality and peace of mind for our new residents.
The prices for the homes will depend on the model and the options chosen by the purchaser. The contract price will be quoted by Javier Ruiz and payment will be made to Marenal MDO S.A.
Please note: Each lot purchaser may choose his own architect and construction company if the design is compatible with our design objectives. Each Purchaser of a Lot is required to have the construction of a home started within 24 months of the lot purchase.
2. The Commercial Properties
There are five (5) Commercial Properties, marked C-1. C-2, C-3, C-4, C-5, and a lot on which the community well and the water tank are located.
Commercial Lot C-1 is a 2,506 sqm lot with a 2-bedroom, 2-bath residence, and a detached garage. It may become the Administrative Center for the Community or the farm.
Commercial Lot C-2 is an 8,596 sqm lot. It is intended for a desirable Marenal Community Club. It shall offer conference rooms, pool and exercise facilities and a restaurant featuring farm to table fare. It may have a limited number of guest rooms.
Commercial Lot C-3 is appx. 8,004 sqm. It’s intended best use is for intern and employee
housing or for additional accommodations of the Marenal Community Club.
Commercial Lot C-4 is appx. 5,206 sqm. It is envisioned to be a future Convenience Store and Café.
Commercial Lot C-5 is appx. 17,033 sqm. Its desired use is for a Wellness Center and Medical Facility to serve the community and its neighbors. Medical tourism is a fast-growing segment of healthcare and the Wellness Center is an exceptional location for holistic services, recovery, and healing.
The Community Well Lot is approximately 600 sqm.
All lot sizes are subject to final review by our topographer, Alexander Araya.
Nota: Los servicios de administración y mantenimiento de los lotes residenciales y las propiedades comerciales serán prestados por Marenal MDO SA, entidad afiliada. Esta empresa también es responsable de supervisar toda la infraestructura y construcción vertical.
3. FINCA MARENAL es la Granja Comunitaria.
Finca Marenal será operada por Marenal MDO SA bajo contrato con Marenal FGK SA Los propietarios de Marenal FGK serán responsables del costo de las mejoras y de los gastos de operación de la finca. Esperamos que la finca sea autosuficiente después de dos años y rentable después de cuatro años.
En el futuro, la finca podrá convertirse en una comunidad de condominios residenciales. Podría proporcionar espacio para 15 viviendas residenciales adicionales.
Finca Marenal covers approximately 134,000sqm (33 acres) of pasture, forest and farmland. The farm's size may be increased to 227,000 sqm (57 acres) if our options to purchase the adjoining property is exercised.
The Development Plan
Finca Marenal covers approximately 134,000 sqm (33 acres) of pasture, forest and farmland. The farm’s size may be increased to 227,000 sqm (57 acres) if our option to purchase the adjoining property is exercised.
The Marenal development property contains approximately 9.0 hectares which are fronting public roads. They are divided into the development parcels. See lot plan Appendix #1
The other 13.4 hectares (22.7 ha if the option is exercised) are going to be used as an organic farm called Finca Marenal. The farm will be continually improved and funded by Marenal FGK to become a farm enterprise as described on our website. We expect the farm to be self-sustaining after two years and profitable after four years. The company may offer farm memberships to its residents and the local community at large. In future years, Finca Marenal may be developed into a residential community.
Phase One
Phase One consists of approximately 3.5 hectares (14 acres) containing the following Lots: R-1 through R 5 and C-1, C-2 and C-3.
This section will be heart of the development. All lots have superb views of the Arenal Lake and the Volcano. It is the location of the proposed Community Club and will have several small rental cottages.
Water and Electric services are on site.
The installation of fiber-optic high-speed internet connections is underway. Each lot will be served by a connection.
Based on price comparisons and appraisal estimates, values for residential and commercial lots with water and power available, are ranging from $18.00 to $28.00 per square meter. Our average selling price per square meter is $20.00 before any discounts.
A 20% discount is offered on the first four lots sold during the first phase.
Unless you are familiar with Costa Rica and have lived here on a part- or full-time basis, we recognize that a commitment to invest here without knowing your way around can be risky. That is why we are offering two investment options!
Option I: Outright Lot Purchase. Seller financing may be available. Inquire.
Option II: “Conditional Lot Purchase”. At the signing of the contract, the Purchaser pays to Marenal FGK S.A. the negotiated purchase price and receives title to the lot, which shall be held in escrow. The Purchaser will then have up to 18 months to accept the property for the negotiated price and receive the escrowed Title, or to give us written notice to cancel the “Conditional Purchase Contract”. We will then return Purchaser’s payment within six months from cancellation.
Note: This option has many advantages, which will be explained in detail when the purchaser reserves a lot. It is a safe, limited horizon investment protected by the title and the assets of Marenal FGK. It is especially advantageous due to the new tax laws introduced in Costa Rica this year.
LISTA DE PRECIOS confidencial vigente a partir de julio de 2019
FASE UNO
R-1 2,768 m2 (.68 ac) @$18 $50,000
R-2 3,984 m2 (.98 ac) @$18 $67,000
R-3 3,039 m2 (.75 ac) @$22 $67,000
R-4 3,024 m2 (.75 ac) @$23 $69,000
R-5 3,207 m2 (.80 ac) @$21 $67,000
C-1 2,506 m2 (.62 ac) @$20 $250,000
(incl. casa después de la renovación)
C-2 8,596 m2 (2.12 ac) @$18 $155,000
C-3 8.004 m2 (1,98 ac) @$8 $64.000
Se aplica un descuento del 20% en los primeros cuatro lotes seleccionados, excluyendo C-1
Por favor, infórmenos lo antes posible cuando le gustaría visitarnos. Pagaremos su alojamiento en uno de los varios hoteles Bed & Breakfast cercanos.
Cuando se comunique con nosotros, le informaremos qué propiedades están disponibles y si es uno de los primeros cuatro compradores que califican para nuestro descuento.
Creemos que esta oportunidad no durará mucho. ¡Así que por favor haz tu movimiento ahora!
Nuestro objetivo a largo plazo es crear valor y proporcionar una inversión segura para nuestros copropietarios. ¡Creemos que Marenal es uno de esos proyectos!
Una vez que haya decidido invertir en Marenal, podrá esperar una transición fácil a Nuevo Arenal y su nueva propiedad.
Nuestro equipo local está dedicado a hacer que su mudanza sea lo más fácil posible. Estamos aquí para ayudarlo a establecer relaciones bancarias, gestionar permisos, familiarizarlo con nuestras leyes locales e incluso obtener la residencia permanente.
Le agradecemos su interés y esperamos darle la bienvenida pronto como nuevo miembro de nuestra Comunidad Marenal.
El equipo Marenal
El proyecto Marenal está gestionado por el Equipo Marenal.
Sus miembros son:
Ariana Ugalde Porras - Administradora de la propiedad,
Javier Ruiz Dias – Arquitecto y Supervisor de Obra,
Rolbert Ugalde Porras – Gerente de Finca
Franz X. Meier – Consultor y Director Financiero.
Consulte nuestro sitio web para obtener más información biográfica.
Nuestro abogado local, Lic. Gonzalo Murillo Álvarez se encargará de todas las transferencias de propiedad.
La firma de contabilidad Despacho Gómez y Asociados SA y nuestro CPA Giovanni Gómez Carranza, ubicada en Tilarán, cabecera municipal y municipal, proporcionarán informes financieros no auditados de forma regular.
Descargo de responsabilidad importante. Tenga en cuenta: Las presentaciones anteriores no deben interpretarse como asesoramiento legal, fiscal, contable o de inversión y el comprador de la propiedad de Marenal FGK SA debe consultar a sus propios asesores antes de invertir. Nos reservamos el derecho de cambiar precios y condiciones en cualquier momento.
Apéndice 1
